房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照lpr加點(diǎn)來進(jìn)行計(jì)算。2019年之前申請(qǐng)房貸，利率會(huì)以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考；而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成之后，再去申請(qǐng)房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。
例如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值，2019年12月銀行間同業(yè)市場(chǎng)發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實(shí)就相當(dāng)于是lpr（4.8%）+0.59%。
在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點(diǎn)值不會(huì)變（加點(diǎn)數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平－2019年12月發(fā)布的lpr），之后貸款利息是會(huì)增加還是減少，主要就取決于lpr的變動(dòng)情況。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。
